Energieberatung für Wohngebäude – gefördert mit BAFA-Zuschuss

Wie wird die Energieberatung gefördert? (BAFA EBW)

Die Energieberatung für Wohngebäude (EBW) wird von der BAFA mit 50 % des Honorars bezuschusst – maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 850 € ab drei Wohneinheiten. Voraussetzung ist ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte (dena-Liste). Bei Joulee ist dieser inklusive – Sie brauchen keinen zusätzlichen Energieberater.

Ebenso gefördert wird die Erneuerung von Außentüren, wie Haustüren oder Nebeneingangstüren, die den aktuellen energetischen Anforderungen nicht mehr genügen. Türen mit thermisch getrennten Profilen und speziellen Dichtungssystemen verbessern nicht nur die Wärmedämmung, sondern auch den Schutz vor Lärm und Zugluft. Ähnlich verhält es sich mit Garagen- oder Hoftoren, bei denen der Austausch durch isolierte Modelle ebenfalls erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen kann.

Eine interessante Ergänzung stellen Maßnahmen dar, die den sommerlichen Wärmeschutz verbessern. Dazu zählen außenliegende Sonnenschutzsysteme wie Jalousien oder Rollläden, die über eine optimierte Tageslichtsteuerung verfügen. Diese Systeme reduzieren die Überhitzung der Räume im Sommer und verringern somit den Bedarf an Kühlung. Dadurch wird nicht nur Energie gespart, sondern auch der Wohnkomfort gesteigert.

Energieberatung + iSFP: 5 % mehr Förderung

Liegt ein über die EBW geförderter individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, gibt es bei späteren BEG-Einzelmaßnahmen +5 Prozentpunkte Förderung, und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit. Der iSFP ist 15 Jahre gültig und kann für mehrere Maßnahmen genutzt werden.

Ein zentraler Punkt sind die U-Werte, die den Wärmedurchgangskoeffizienten eines Bauteils angeben. Für Fenster gilt, dass ein maximaler U-Wert von 0,95 W/(m²·K) erreicht werden sollte. Dieser Wert gewährleistet eine exzellente Wärmedämmung und trägt wesentlich zur Senkung des Energieverbrauchs bei. Außentüren sollten einen U-Wert von höchstens 1,3W/(m²·K) aufweisen, um die Förderfähigkeit zu gewährleisten. Für Denkmalschutzgebäude und für bestimmte Bauarten der Fenster gibt es in manchen Fällen Ausnahmen, die eine Anpassung an die baulichen Gegebenheiten ermöglichen.

Darüber hinaus müssen die Maßnahmen von einem Fachunternehmen durchgeführt werden. Dieses stellt sicher, dass die technischen Standards eingehalten werden und die Elemente korrekt eingebaut sind. Zudem muss ein Energieeffizienz-Experte in den Prozess eingebunden werden, um die Maßnahmen zu planen und zu überwachen. Diese Experten können auch dabei helfen, die Fördermittel zu beantragen und die Einhaltung der Vorgaben zu dokumentieren.

Die Energieberatung betrachtet das Gebäude ganzheitlich und priorisiert die Maßnahmen – so werden Fördermittel optimal genutzt und Sanierungsschritte sinnvoll kombiniert.

Ablauf der Energieberatung mit Joulee

Der Ablauf mit Joulee: kostenloses Erstgespräch, Datenaufnahme (auf Wunsch ohne Vor-Ort-Termin), Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans durch einen gelisteten Energie-Effizienz-Experten, anschließend Förderantrag und Abwicklung über Joulee – auf Wunsch direkt mit der ersten geförderten Maßnahme.Fördersatz von 15 % der förderfähigen Kosten gewährt. Diese können bei Wohngebäuden zusätzlich durch Boni wie den iSFP-Bonus (individueller Sanierungsfahrplan) um weitere 5 % erhöht werden. Wenn die Maßnahmen Teil eines umfassenderen Sanierungskonzepts sind, lassen sich diese Förderungen oft optimal kombinieren.

Die Höchstgrenze für förderfähige Ausgaben liegt bei Einzelmaßnahmen wie dem Austausch von Fenstern und Türen bei 30.000 Euro pro Wohneinheit pro Jahr. Werden mehrere Maßnahmen zusammen umgesetzt, kann die Grenze auf bis zu 60.000 Euro proWohneinheit pro Jahr steigen. Förderfähig sind nicht nur die Materialkosten, sondern auch die Ausgaben für den Einbau und notwendige Umfeldmaßnahmen, wie die Einrichtung eines Baugerüsts oder kleinere Anpassungen an bestehenden Bauteilen.

Für Nichtwohngebäude (gewerbliche und kommunale Gebäude) gelten andere Bemessungsgrundlagen. Hier ist die förderfähige Fläche entscheidend. Es gelten gestaffelte Höchstgrenzen:

✔ Bis 400 m² Nettogrundfläche: 200 Euro pro Quadratmeter‍
✔ Für 400 bis 1.000 m² Nettogrundfläche: Zusätzlich 120 Euro pro     Quadratmeter
✔ Ab 1.000 m² Nettogrundfläche: Zusätzlich 80 Euro pro Quadratmeter.
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Unabhängig von der Staffelung dürfen die Gesamtausgaben für Nichtwohngebäude maximal 5.000.000 Euro pro Vorhaben betragen. Die Höchstgrenze wird anteilig angepasst, wenn sich die Maßnahmen nur auf Teile des Gebäudes beziehen. Zusätzlich zur Zuschussförderung bietet die BEG zinsgünstige Kredite an, die ebenfalls auf die Höchstgrenzen abgestimmt sind. Diese Kreditoptionen geben Eigentümern und Investoren zusätzliche Flexibilität, um umfangreichere Sanierungsmaßnahmen umzusetzen oder Projekte vorzufinanzieren.